2 Rue du Plessis Briard, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plessis Briard, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plessis Briard, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 86 parkings - 1614 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme À Martin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 781 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 781 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plessis Briard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plessis Briard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Briard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plessis Briard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Briard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Briard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plessis Briard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plessis Briard par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Briard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Rue du Plessis Briard se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plessis Briard par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plessis Briard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plessis Briard à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plessis Briard est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
