3 Rue du Plessis Briard, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plessis Briard, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plessis Briard, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 2976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 127 mètres
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plessis Briard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plessis Briard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plessis Briard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plessis Briard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plessis Briard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plessis Briard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plessis Briard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plessis Briard par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Briard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 3 Rue du Plessis Briard se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plessis Briard par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plessis Briard se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plessis Briard à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plessis Briard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
