20 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Pont Amar, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 182AN, - Parcelle n°0346 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 980 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1407 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 980 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Pont Amar
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Pont Amar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Pont Amar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Pont Amar, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pont Amar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pont Amar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Pont Amar dans son marché local
Prix du 20 Rue du Pont Amar par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Amar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 20 Rue du Pont Amar se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Pont Amar par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Pont Amar se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Pont Amar à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Pont Amar est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
