26 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pont Amar, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Canal 1.
1 niveau - 2503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 80 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 806 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 806 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pont Amar
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pont Amar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont Amar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont Amar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pont Amar dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pont Amar par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Amar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 26 Rue du Pont Amar se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pont Amar par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pont Amar se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 46.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pont Amar à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pont Amar est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
