34 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pont Amar, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1056 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 800 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Pont Amar
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Pont Amar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pont Amar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pont Amar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pont Amar dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pont Amar par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Amar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 34 Rue du Pont Amar se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pont Amar par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pont Amar se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Pont Amar à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Pont Amar est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
