46 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pont Amar, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°35 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Pont Amar, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 70 parkings - 2377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Horizon à 117 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 549 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 549 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 463 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 123 mètres
Ventes au 46 Rue du Pont Amar
Les 3 ventes au 46 Rue du Pont Amar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pont Amar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pont Amar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pont Amar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pont Amar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pont Amar dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pont Amar par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Amar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 46 Rue du Pont Amar se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pont Amar par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pont Amar se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Pont Amar à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Pont Amar est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
