4 Rue du Village, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Village, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 21.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Village, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 159 logements - 169 parkings - 4308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 295 mètres
- - Évry Val de Seine à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 185 mètres
- - Collège Le Village à 185 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 357 mètres
Ventes au 4 Rue du Village
Les 4 ventes au 4 Rue du Village constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Village, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Village dans son marché local
Prix du 4 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 4 Rue du Village se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Village par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Village se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 25.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Village à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Village est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
