1 Rue Eugène Delacroix, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Delacroix, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 159 logements - 169 parkings - 4308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton-Mousseau à 252 mètres
- - Évry Val de Seine à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 187 mètres
- - Collège Le Village à 187 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 366 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Delacroix
Une vente a été recensée au 1 Rue Eugène Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Delacroix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 1 Rue Eugène Delacroix se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Delacroix par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Delacroix se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Delacroix à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Delacroix est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 1 Rue Eugène Delacroix à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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