12 bis Rue Eugène Delacroix, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Eugène Delacroix, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Évry Val de Seine à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 135 mètres
- - Collège Le Village à 135 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Eugène Delacroix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 12 bis Rue Eugène Delacroix se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eugène Delacroix se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Eugène Delacroix à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Eugène Delacroix est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
