2 Rue Eugène Thomas, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 2 286 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Thomas, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 22069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arènes à 61 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 555 mètres
- - Collège Les Pyramides à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 566 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 416 mètres
- - Ecole primaire Alain Savary à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Rue Eugène Thomas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Thomas par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Thomas se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Thomas à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Thomas est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
