2 Rue François Mauriac, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mauriac, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 322 mètres
- - Le Bras de Fer à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 490 mètres
- - Collège Paul Eluard à 179 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 102 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue François Mauriac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mauriac par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mauriac se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mauriac à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mauriac est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
