2 Rue Gaston Crémieux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Crémieux, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Crémieux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Épinettes Est.
1 niveau - 3198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut De Biologie à 145 mètres
- - Le Bras de Fer à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 823 mètres
- - Collège Paul Eluard à 371 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 621 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Crémieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Crémieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Crémieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Crémieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Crémieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Crémieux par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Crémieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue Gaston Crémieux se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Crémieux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Crémieux se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Crémieux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Crémieux est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
