13 Rue Georges Brassens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Brassens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 77 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 31 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1093 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 31 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Brassens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 13 Rue Georges Brassens se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Brassens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Brassens se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 25.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Brassens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Brassens est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
