23 Rue Georges Brassens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Brassens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 182 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 136 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1047 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 23 Rue Georges Brassens se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Brassens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Brassens se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Brassens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Brassens est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
