9 Rue Georges Brassens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Brassens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 50 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 26 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1093 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 26 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 181 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 9 Rue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 9 Rue Georges Brassens se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Brassens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Brassens se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Brassens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Brassens est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
