16 Rue Henri Dunant, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Dunant, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Champs Élysées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 61 parkings - 1492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Elysées - Grand Bourg à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sion à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 239 mètres
Ventes au 16 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 16 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Dunant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 16 Rue Henri Dunant se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Dunant par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Dunant se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Dunant à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Dunant est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
