21 Rue Henri Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 176 mètres
- - Le Bras de Fer à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1137 mètres
- - Collège Galilée à 282 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 945 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 314 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 128 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Rochefort
Les 3 ventes au 21 Rue Henri Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Rochefort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 21 Rue Henri Rochefort se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Rochefort par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Rochefort se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 46.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Rochefort à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Rochefort est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
