87 b Rue Henri Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 b Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°87 c et de n°87 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 b Rue Henri Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Des Deux Parcs à 54 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 829 mètres
- - Collège Paul Eluard à 566 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 193 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 193 mètres
Ventes au 87 b Rue Henri Rochefort
Les 2 ventes au 87 b Rue Henri Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 b Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 b Rue Henri Rochefort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 b Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 b Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 b Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 87 b Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 87 b Rue Henri Rochefort se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 b Rue Henri Rochefort par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 b Rue Henri Rochefort se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 b Rue Henri Rochefort à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 87 b Rue Henri Rochefort est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
