1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
10 niveaux - 79 logements - 1239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Des Deux Parcs à 185 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège Paul Eluard à 716 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 16.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
