16 Rue Jean Giono, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 179 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Giono, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Grand Bourg.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'antin à 118 mètres
- - Évry Val de Seine à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 838 mètres
- - Collège Montesquieu à 480 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 486 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Giono, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 16 Rue Jean Giono se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Giono par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Giono se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Giono à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Giono est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
