1 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 332 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 332 logements - 2790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 65 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1197 mètres
- - Collège Les Pyramides à 123 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 385 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 1 Rue Jules Vallès se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Vallès se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Vallès est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
