22 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 38.09 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 56 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1239 mètres
- - Collège Les Pyramides à 276 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 411 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Vallès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 22 Rue Jules Vallès se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Vallès se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Vallès est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
