26 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 839 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1234 mètres
- - Collège Les Pyramides à 342 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Vallès, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 26 Rue Jules Vallès se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Vallès se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Vallès est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
