44 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 30.58 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Vallès, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 435 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 571 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 107 mètres
Ventes au 44 Rue Jules Vallès
Les 8 ventes au 44 Rue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Vallès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 44 Rue Jules Vallès se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Vallès par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Vallès se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Vallès à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Vallès est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
