13 Rue Nettie Stevens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nettie Stevens, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nettie Stevens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 152 mètres
- - Le Bras de Fer à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 918 mètres
- - Collège Paul Eluard à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 641 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nettie Stevens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nettie Stevens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nettie Stevens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nettie Stevens, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nettie Stevens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nettie Stevens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nettie Stevens dans son marché local
Prix du 13 Rue Nettie Stevens par rapport à la voie
Sur Rue Nettie Stevens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 13 Rue Nettie Stevens se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nettie Stevens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nettie Stevens se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 4.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nettie Stevens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nettie Stevens est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
