8 Rue Nettie Stevens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nettie Stevens, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nettie Stevens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1080 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 172 mètres
- - Le Bras de Fer à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 844 mètres
- - Collège Paul Eluard à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 267 mètres
Ventes au 8 Rue Nettie Stevens
Une vente a été recensée au 8 Rue Nettie Stevens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nettie Stevens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nettie Stevens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nettie Stevens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nettie Stevens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nettie Stevens dans son marché local
Prix du 8 Rue Nettie Stevens par rapport à la voie
Sur Rue Nettie Stevens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 8 Rue Nettie Stevens se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nettie Stevens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nettie Stevens se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 5.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nettie Stevens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nettie Stevens est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
