9 Rue Nettie Stevens, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nettie Stevens, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nettie Stevens, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 58 parkings - 1143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 153 mètres
- - Le Bras de Fer à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 856 mètres
- - Collège Paul Eluard à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 580 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Nettie Stevens
Les 2 ventes au 9 Rue Nettie Stevens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nettie Stevens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nettie Stevens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nettie Stevens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nettie Stevens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nettie Stevens dans son marché local
Prix du 9 Rue Nettie Stevens par rapport à la voie
Sur Rue Nettie Stevens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 9 Rue Nettie Stevens se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nettie Stevens par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nettie Stevens se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 6.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nettie Stevens à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nettie Stevens est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
