13 Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1971 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1201 mètres
- - Collège Les Pyramides à 277 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 208 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 323 mètres
- - Ecole primaire Alain Savary à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Claudel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 13 Rue Paul Claudel se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Claudel par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Claudel se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Claudel à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Claudel est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
