8 Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Claudel, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Loges.
1 niveau - 1874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Baudelaire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1093 mètres
- - Collège Les Pyramides à 271 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 336 mètres
- - Ecole primaire Alain Savary à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Claudel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 8 Rue Paul Claudel se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Claudel par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Claudel se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Claudel à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Claudel est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
