1 Square Boris Vian, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Boris Vian, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Canal 1.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 225 mètres
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Boris Vian dans son marché local
Prix du 1 Square Boris Vian par rapport à la voie
Sur Square Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 1 Square Boris Vian se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Boris Vian par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Square Boris Vian se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -20.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Boris Vian à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Boris Vian est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
