3 Square Charles Amouroux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Charles Amouroux, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Charles Amouroux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 176 logements - 2546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 102 mètres
- - Le Bras de Fer à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 148 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 270 mètres
Ventes au 3 Square Charles Amouroux
Les 2 ventes au 3 Square Charles Amouroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Charles Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Charles Amouroux dans son marché local
Prix du 3 Square Charles Amouroux par rapport à la voie
Sur Square Charles Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 Square Charles Amouroux se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Charles Amouroux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Charles Amouroux se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Charles Amouroux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Charles Amouroux est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
