3 Square de l'Oncle Archibald, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l'Oncle Archibald, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de l'Oncle Archibald, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 173 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 231 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1076 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 300 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de l'Oncle Archibald
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de l'Oncle Archibald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de l'Oncle Archibald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de l'Oncle Archibald, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'Oncle Archibald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'Oncle Archibald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l'Oncle Archibald dans son marché local
Prix du 3 Square de l'Oncle Archibald par rapport à la voie
Sur Square de l'Oncle Archibald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 3 Square de l'Oncle Archibald se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l'Oncle Archibald par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de l'Oncle Archibald se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de l'Oncle Archibald à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square de l'Oncle Archibald est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
