5 Square des 4 Bacheliers, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des 4 Bacheliers, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square des 4 Bacheliers, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 2397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 62 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 103 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1047 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square des 4 Bacheliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square des 4 Bacheliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square des 4 Bacheliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square des 4 Bacheliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des 4 Bacheliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des 4 Bacheliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des 4 Bacheliers dans son marché local
Prix du 5 Square des 4 Bacheliers par rapport à la voie
Sur Square des 4 Bacheliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 5 Square des 4 Bacheliers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des 4 Bacheliers par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square des 4 Bacheliers se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square des 4 Bacheliers à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 5 Square des 4 Bacheliers est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
