2 Square Edouard Moreau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Edouard Moreau, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Edouard Moreau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 138 mètres
- - Le Bras de Fer à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1054 mètres
- - Collège Galilée à 476 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1233 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Edouard Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Edouard Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Edouard Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Edouard Moreau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Edouard Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Edouard Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Edouard Moreau dans son marché local
Prix du 2 Square Edouard Moreau par rapport à la voie
Sur Square Edouard Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Square Edouard Moreau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Edouard Moreau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Edouard Moreau se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Edouard Moreau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Edouard Moreau est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
