4 Square Rosa, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Rosa, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Rosa, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0130 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Horizon à 195 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 466 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1158 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 529 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Rosa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Rosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Rosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Rosa, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Rosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Rosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Rosa dans son marché local
Prix du 4 Square Rosa par rapport à la voie
Sur Square Rosa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 4 Square Rosa se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Rosa par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Rosa se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Rosa à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Rosa est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
