523 Terrasse de l'Agora, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Terrasse de l'Agora, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Terrasse de l'Agora, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II.
12 niveaux - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 64 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège Les Pyramides à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 411 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Terrasse de l'Agora
Aucune vente n'a été recensée au 523 Terrasse de l'Agora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Terrasse de l'Agora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Terrasse de l'Agora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Terrasse de l'Agora dans son marché local
Prix du 523 Terrasse de l'Agora par rapport à la voie
Sur Terrasse de l'Agora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 523 Terrasse de l'Agora se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Terrasse de l'Agora par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Terrasse de l'Agora se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Terrasse de l'Agora à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 523 Terrasse de l'Agora est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
