8 Terrasse de l'Agora, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Terrasse de l'Agora, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°523.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 292 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Terrasse de l'Agora, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 292 logements - 10272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 44 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 436 mètres
- - Collège Les Pyramides à 652 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 437 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Terrasse de l'Agora
Aucune vente n'a été recensée au 8 Terrasse de l'Agora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse de l'Agora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Terrasse de l'Agora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Terrasse de l'Agora dans son marché local
Prix du 8 Terrasse de l'Agora par rapport à la voie
Sur Terrasse de l'Agora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 8 Terrasse de l'Agora se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Terrasse de l'Agora par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Terrasse de l'Agora se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Terrasse de l'Agora à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Terrasse de l'Agora est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
