13 Venelle Benjamin Franklin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Venelle Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Venelle Benjamin Franklin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 255 logements - 70 parkings - 19297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 57 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 465 mètres
- - Collège Les Pyramides à 781 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 27 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 550 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Venelle Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Venelle Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Venelle Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Venelle Benjamin Franklin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Venelle Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Venelle Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Venelle Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 13 Venelle Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Venelle Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 13 Venelle Benjamin Franklin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Venelle Benjamin Franklin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Venelle Benjamin Franklin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Venelle Benjamin Franklin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Venelle Benjamin Franklin est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
