2 Villa Charles Delescluze, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Charles Delescluze, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Charles Delescluze, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2 parkings - 2842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 95 mètres
- - Le Bras de Fer à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1015 mètres
- - Collège Galilée à 257 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 966 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 370 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 138 mètres
Ventes au 2 Villa Charles Delescluze
Une vente a été recensée au 2 Villa Charles Delescluze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Charles Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Charles Delescluze, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Charles Delescluze dans son marché local
Prix du 2 Villa Charles Delescluze par rapport à la voie
Sur Villa Charles Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Villa Charles Delescluze se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Charles Delescluze par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Charles Delescluze se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Charles Delescluze à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Charles Delescluze est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
