9 Villa Charles Delescluze, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Charles Delescluze, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Charles Delescluze, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 2 parkings - 2842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 134 mètres
- - Le Bras de Fer à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1054 mètres
- - Collège Galilée à 254 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 959 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 348 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Charles Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Charles Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Charles Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Charles Delescluze, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Charles Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Charles Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Charles Delescluze dans son marché local
Prix du 9 Villa Charles Delescluze par rapport à la voie
Sur Villa Charles Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 9 Villa Charles Delescluze se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Charles Delescluze par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Charles Delescluze se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Charles Delescluze à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Charles Delescluze est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
