9 Villa Charles Gambon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Charles Gambon, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Charles Gambon, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 70 parkings - 1602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 25 mètres
- - Le Bras de Fer à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1054 mètres
- - Collège Galilée à 438 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 153 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 84 mètres
Ventes au 9 Villa Charles Gambon
Une vente a été recensée au 9 Villa Charles Gambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Charles Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Charles Gambon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Charles Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Charles Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Charles Gambon dans son marché local
Prix du 9 Villa Charles Gambon par rapport à la voie
Sur Villa Charles Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 9 Villa Charles Gambon se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Charles Gambon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Charles Gambon se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 36.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Charles Gambon à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Charles Gambon est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
