32 Villa la Fontaine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Villa la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Villa la Fontaine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 7797 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0316 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0318 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Fort à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 978 mètres
- - Collège Paul Fort à 208 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 978 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 907 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Villa la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Villa la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Villa la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Villa la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Villa la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Villa la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Villa la Fontaine dans son marché local
Prix du 32 Villa la Fontaine par rapport à la voie
Sur Villa la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 32 Villa la Fontaine se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Villa la Fontaine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Villa la Fontaine se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 22.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Villa la Fontaine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 32 Villa la Fontaine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
