14 Villa Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Villa Rochefort, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Villa Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Des Deux Parcs à 160 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 693 mètres
- - Collège Paul Eluard à 696 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 856 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 149 mètres
Ventes au 14 Villa Rochefort
Les 6 ventes au 14 Villa Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa Rochefort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa Rochefort dans son marché local
Prix du 14 Villa Rochefort par rapport à la voie
Sur Villa Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 14 Villa Rochefort se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa Rochefort par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Villa Rochefort se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 5.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Villa Rochefort à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 14 Villa Rochefort est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
