3 Villa Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Rochefort, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Épinettes Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Des Deux Parcs à 65 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 795 mètres
- - Collège Paul Eluard à 596 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 956 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 222 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Rochefort, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Rochefort dans son marché local
Prix du 3 Villa Rochefort par rapport à la voie
Sur Villa Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Villa Rochefort se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Rochefort par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Rochefort se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -15.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Rochefort à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Rochefort est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
