8 Villa Simon Dereure, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Simon Dereure, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Simon Dereure, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 43 parkings - 3058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 109 mètres
- - Le Bras de Fer à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 936 mètres
- - Collège Paul Eluard à 340 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 237 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 89 mètres
Ventes au 8 Villa Simon Dereure
Une vente a été recensée au 8 Villa Simon Dereure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Simon Dereure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Simon Dereure, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Simon Dereure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Simon Dereure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Simon Dereure dans son marché local
Prix du 8 Villa Simon Dereure par rapport à la voie
Sur Villa Simon Dereure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 8 Villa Simon Dereure se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Simon Dereure par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Simon Dereure se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Simon Dereure à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Simon Dereure est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
