39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², identique à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 617 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 617 logements - 763 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecoute S'Il Pleut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 11.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Ecoute S'Il Pleut est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
