Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Fleury-Mérogis (91700), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fleury-Mérogis à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Fleury-Mérogis est 0.99 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Fleury-Mérogis est 30.43 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
Fleury-Mérogis compte 13816 habitants en 2022, avec 28.6 % de propriétaires et 122.99 % de locataires. Elle totalise environ 3692 logements, dont 3323 résidences principales composées majoritairement d'appartements (79.87 %) contre 19.35 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.33 %), de deux pièces (15.29 %) , de trois pièces (32.13 %), de quatre pièces (29.31 %) et de cinq pièces et plus à (14.95 %). Près de 40.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 44.57 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Fleury-Mérogis 91700 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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