45 Rue de la Mérantaise, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Mérantaise, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 45 Rue de la Mérantaise, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pavillonnaire.
2 niveaux - 11 logements - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Fleury Rd296 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Mérantaise
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Mérantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Mérantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Mérantaise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Mérantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Mérantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Mérantaise dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Mérantaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Mérantaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 45 Rue de la Mérantaise se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Mérantaise par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des maisons atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Mérantaise se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et -4.18 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-Mérogis a augmenté de 27.52 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au premier semestre 2023 à 2 362 €/m² au premier semestre 2025.
