1 Rue du Bois du Kiosque, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bois du Kiosque, affiche un prix moyen de 3 206 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bois du Kiosque, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pavillonnaire.
1 niveau - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Fleury-Mérogis à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bois du Kiosque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bois du Kiosque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois du Kiosque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois du Kiosque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bois du Kiosque dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bois du Kiosque par rapport à la voie
Sur Rue du Bois du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 1 Rue du Bois du Kiosque se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bois du Kiosque par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bois du Kiosque se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Fleury-Mérogis et 2.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bois du Kiosque à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bois du Kiosque est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
