2 Residence Jardins de la Bale, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Jardins de la Bale, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Jardins de la Bale, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fontenay-le-Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 519 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire école publique à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Jardins de la Bale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Jardins de la Bale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Jardins de la Bale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Jardins de la Bale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Jardins de la Bale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Jardins de la Bale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Jardins de la Bale dans son marché local
Prix du 2 Residence Jardins de la Bale par rapport à la voie
Sur Residence Jardins de la Bale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 Residence Jardins de la Bale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Jardins de la Bale par rapport à Fontenay-le-Vicomte et à Essonne
À Fontenay-le-Vicomte, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Jardins de la Bale se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Vicomte et 23.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Jardins de la Bale à Fontenay-le-Vicomte
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Jardins de la Bale est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Vicomte, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Vicomte a augmenté de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
